Рейтинг фондов облигаций и качественный анализ

На что смотрят инвесторы, выбирая паевые фонды? Многие инвесторы выбирают по имени управляющей компании. Но одного имени УК мало, и, как с людьми, которых встречают по одежке, ПИФы встречают по доходности. Чуть позже, наше «хочу» уступает место «боюсь», т.е. мы смотрим на риски. Соотношение риск-доходность представляется коэффициентами в рейтингах, которые можно найти, например, на портале Investfunds или в журнале Smartmoney. Как я покажу ниже, и рейтингов недостаточно.

ПИФы и недвижимость

Интересно, если бы все наши граждане понимали, что деньги можно вкладывать не только в банки, золото и недвижимость, сколько бы стоила недвижимость, и каков был бы уровень индекса РТС? Но понимание постепенно приходит, и эксперты уже не советуют покупать недвижимость с инвестиционными целями. В то же время, как класс активов недвижимость была и останется привлекательным объектом для инвестирования. Неоспоримым минусом покупки метров является высокий порог вхождения на рынок и стоимость сделок (порядка 5%), что снижает ликвидность рынка. В этой связи возникла идея рассмотреть варианты инвестирования в финансовые активы, которые бы давали доходность, такую же или почти такую же, как недвижимость. По сути, речь идет о финансовых суррогатах тех самых физических метров, а именно, закрытых ПИФах недвижимости (ЗПИФах).